首页
登录
建筑工程
甲公司投资建设五星级宾馆,其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期,甲
甲公司投资建设五星级宾馆,其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期,甲
免费题库
2022-08-02
24
问题
甲公司投资建设五星级宾馆,其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期,甲公司为确保运营安全决定为该宾馆投保火灾险,委托乙估价机构评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元。现因发展需要甲公司急需一笔资金,拟以该宾馆作抵押进行贷款,再次委托乙评估机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款抵押率的表述中,错误的是( )。A.抵押率是贷款金额与抵押物价值之比B.抵押率的确定受抵押物的流动性、所处的市场条件、贷款期限长短等因素影响C.如设定抵押的房地产变现能力较强、市场条件较好、抵押估价中对抵押物的价值判断合理、贷款期限适中,则抵押率可定得高一些D.抵押率低,说明银行对这笔抵押贷款持乐观的态度
选项
A.抵押率是贷款金额与抵押物价值之比
B.抵押率的确定受抵押物的流动性、所处的市场条件、贷款期限长短等因素影响
C.如设定抵押的房地产变现能力较强、市场条件较好、抵押估价中对抵押物的价值判断合理、贷款期限适中,则抵押率可定得高一些
D.抵押率低,说明银行对这笔抵押贷款持乐观的态度
答案
D
解析
A项,抵押率是贷款金额与抵押物价值之比,又称贷款价值比率。B项,抵押率的确定,受许多因素的影响,如抵押物的流动性、所处的市场条件、抵押物价值取得的情况、贷款期限长短和通货膨胀预期等。C项,对房地产抵押来说,如设定抵押的房地产变现能力较强、市场条件较好、抵押估价中对抵押物的价值判断合理、贷款期限适中,则抵押率可定得高一些,一般为70%;反之,应定得低一些(如60%或50%)。D项,抵押率的高低反映银行对这笔抵押贷款风险所进行的基本判断。抵押率低,说明银行对这笔抵押贷款持审慎的态度,反之,则说明银行对其持较为乐观的态度。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1117625.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
现代社会初期,学前教育的主要目标是()。 A.不限于看护儿童,对儿童
能正确辨认熟悉的音乐作品的情绪、性质,感知作品中细节部分,区别不同类型的作品。这
党的十六大报告在论述全面建设小康社会目标中明确指出:全民族的思想道德素质、科学文
海洋科学考察离不开考察船的建设,我国从20世纪70年代起到现在,已经拥有有各种类
关于幼儿园教育的性质和地位,下列说法正确的是()A.幼儿园教育是基础教育的预
为了将校园建设得更完善,某幼儿园向幼儿每人收取100元来添置10台投影仪。该幼儿
阅读下面材料,根据要求作答。 近日,某市地铁运营公司发布检修数据,发现95%的
海洋科学考察离不开考察船的建设,我国从20世纪70年代起到现在,已经拥有
关于幼儿园教育的性质和地位,下列说法正确的是()A.幼儿园教育是基础教育的预备阶
个别教师随意占用学生的上课时间、指派学生参加一些与教育教学无关的商业庆典活动等,
随机试题
W:Doyouknowthegirlinredunderthetree?M:【D1】______W:Right.Doyoukno
Thefoodinthatrestaurantisverygood;______,itischeap.A、moreoverB、ther
Rockclimbingisanactivityinwhichparticipantsclimbup,downoracross
[originaltext]Thevastoceansoftheworldaredark,deepandmysteriouspl
________型抗体的检出可以评价个人及群体的免疫状态:A.IgM B.Ig
道德与法律是社会行为规范最主要的两种形式,关于道德与法律的区别,以下说法中正确的
图示变截面短杆,AB段压应力σAB与BC段压应为σBC的关系是( )。
“益火之源,以消阴翳”的治法适用于( ) A.阴虚阳亢 B.阴阳两虚 C
以下属于新发展理念内容的有( )A.创新 B.协调 C.全面 D.绿色
符合骨折临床愈合标准的是 A.局部可有异常活动 B.局部压痛但无纵向叩痛
最新回复
(
0
)