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建筑工程
某企业在无偿划拨的土地上建房2000m2用于生产。2009年底该企业将此房出租,
某企业在无偿划拨的土地上建房2000m2用于生产。2009年底该企业将此房出租,
练习题库
2022-08-02
19
问题
某企业在无偿划拨的土地上建房2000m2用于生产。2009年底该企业将此房出租,并将该房地产先后向甲、乙银行抵押,分别贷款100万元和60万元,抵押期限两年,贷款成数率为50%,2013年底由于企业破产未按期偿还贷款,法院拟处分此房地产。如以拍卖方式处分该宗房地产,拍卖底价应( ),否则贷款本金会有损失。A.大于320万元B.等于320万元C.小于160万元D.大于160万元,小于320万元
选项
A.大于320万元
B.等于320万元
C.小于160万元
D.大于160万元,小于320万元
答案
D
解析
《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十三条规定:“拍卖财产经过评估的,评估价即为第一次拍卖的保留价;未作评估的,保留价由人民法院参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。”本案例中,如以拍卖方式处分该宗房地产,拍卖底价应“大于160万元,小于320万元”,否则贷款本金会有损失。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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