2. 建筑工程
  3. 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，

某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，

admin2022-08-02  53
问题 某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000㎡的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼申请抵押贷款，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。评估时依据的建筑面积应为（　）。A.460m2 B.600m2 C.1000m2 D.以上三个面积都不行
选项 A.460m2
B.600m2
C.1000m2
D.以上三个面积都不行
答案 D
解析 本题考查的是房地产抵押估价的注意事项。因为评估时，估价对象为一新建成的写字楼，没有经过政府规划部门批准，不能办理房产证，无法确定其合法建筑面积，故不能选1000m2；原房已灭失，也不能选460m2。
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