2. 建筑工程
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　2009 年10 月1 日，甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综

admin2022-08-02  54
问题 　2009 年10 月1 日，甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综合楼申请了期限为1 年的抵押贷款，该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12 亿元。2010年3 月1 日，甲公司再次以该综合楼申请了期限为2 年的抵押贷款，经评估，该综合楼的市场价值为15 亿元。截至该时点，2009 年申请的抵押货款余额为2 亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%；2011 年7 月1 日，政府因公共利益需要，对该综合楼做出了征收决定并公告，经评估，该综合楼在完全产权状况下的市场价值为16 亿元，甲公司尚未偿还的抵押货款余额为4 亿元。2010 年3 月1 日该综合楼的再次抵押价值为（　　）亿元。A.10B.11C.13D.15
选项 A.10
B.11
C.13
D.15
答案 B
解析 将已抵押的房地产再次抵押的，其抵押价值可称为再次抵押价值，具体为：本案例，未设立法定优先受偿权下的价值为15 亿元，已抵押贷款余额为2 亿元，社会一般贷款成数为50%，未涉及拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款，则该综合楼的再次抵押价值=15－2/50%=11（亿元）。
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