A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土

admin2022-08-02 65

问题 A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准。现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C二级房地产估价机构，进行了在建工程评估。　3.采用假设开发法估价时，应按照（　）前提进行估价。　　A.自己开发　　B.溢价转让　　C.被迫转让　　D.自愿转让

选项　　A.自己开发
　　B.溢价转让
　　C.被迫转让
　　D.自愿转让

答案 C

解析房地产抵押估价和房地产司法拍卖估价，一般应采用“被迫转让开发前提”。

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房地产估价基础与实务

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