2. 建筑工程
  3. 甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为200

甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为200

考试题库2022-08-02  61
问题 甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估价。　　A.选用办公用途的三个可比实例　　B.选用酒店用途的三个可比实例　　C.收益法和比较法的价格差可以大于1.2倍　　D.本着谨慎原则，应优选比较法
选项 　　A.选用办公用途的三个可比实例
　　B.选用酒店用途的三个可比实例
　　C.收益法和比较法的价格差可以大于1.2倍
　　D.本着谨慎原则，应优选比较法
答案 A
解析 本题考查的是房地产抵押估价技术路线及估价方法。比较法评估抵押价值时，遵循合法原则，应选择办公用途的可比实例。
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