2. 建筑工程
  3. 2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行

2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行

练习题库2022-08-02  48
问题 2019年8月1日，某房地产估价公司对××市××区××路××号的在建商业大厦进行了抵押评估。　　2.估价师拟采用假设开发法进行估价，对于临街商业房地产开发完成后价值评估，适宜（　）方法。　　A.临街商业房地产交易较活跃，适宜比较法　　B.临街商业房地产出租实例较多，适宜收益法　　C.临街商业房地产交易较活跃，出租实例多，既可选用比较法也可选用收益法　　D.临街商业房地产的建造成本资料完善，适宜成本法
选项 　　A.临街商业房地产交易较活跃，适宜比较法
　　B.临街商业房地产出租实例较多，适宜收益法
　　C.临街商业房地产交易较活跃，出租实例多，既可选用比较法也可选用收益法
　　D.临街商业房地产的建造成本资料完善，适宜成本法
答案 C
解析 本题考查的是房地产抵押估价技术路线及估价方法。临街商业房地产交易较活跃，出租实例多，既可选用比较法也可选用收益法。假设开发法估价时，开发完成后价值的计算不能采用成本法。
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