2. 建筑工程
  3. 甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体，有酒店、商业、办公和住宅多种类型物

甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体，有酒店、商业、办公和住宅多种类型物

练习题库2022-08-02  74
问题 甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体，有酒店、商业、办公和住宅多种类型物业，该综合体于2013年7月底竣工后商业和办公对外出租，酒店自营，住宅销售。2015年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构进行评估。2017年7月甲公司偿还了全部银行贷款后，决定出售该综合体未出租的办公和商业用房，再次委托乙房地产估价机构进行评估。对于出售的商业物业，估价师找到了以下四个交易实例，可以作为可比实例的有（　）。　　A.2017年1月，临街的一层商铺一套，面积50平方米　　B.2015年5月成交的一百货大楼，一层　　C.该综合体一道之隔的某花园小区底商一套，上月成交价9000元/平方米　　D.2017年3月，另一商业中心的城市综合体商业店铺一层
选项 　　A.2017年1月，临街的一层商铺一套，面积50平方米
　　B.2015年5月成交的一百货大楼，一层
　　C.该综合体一道之隔的某花园小区底商一套，上月成交价9000元/平方米
　　D.2017年3月，另一商业中心的城市综合体商业店铺一层
答案 D
解析 根据选取可比实例的要求，选项D作为可比实例更合适一些。
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