2. 建筑工程
  3. 甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000 m2，2007年11月取得建设

甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000 m2，2007年11月取得建设

最全题库2022-08-02  71
问题 甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000 m2，2007年11月取得建设工程许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000 m2，2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500㎡，至2008年12月办公楼已完成主体结构，3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009年5月甲公司自行建设了两间宿舍，共计500㎡，因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。采用成本法估价时，应（　）。A、按照预算额计算在建工程价值B、按工程已结算额计算在建工程价值C、按综合完成的形象进度计算在建工程价值D、按综合完成的形象进度和折旧因素计算在建工程价值
选项 A、按照预算额计算在建工程价值
B、按工程已结算额计算在建工程价值
C、按综合完成的形象进度计算在建工程价值
D、按综合完成的形象进度和折旧因素计算在建工程价值
答案 D
解析 本题考查的是房地产转让估价的常用方法。采用成本法估价时，应按综合完成的形象进度和折旧因素计算在建工程价值。
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