2. 建筑工程
  3. 甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000 m2，2007年11月取得建设

甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000 m2，2007年11月取得建设

考试题库2022-08-02  72
问题 甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000 m2，2007年11月取得建设工程许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000 m2，2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500㎡，至2008年12月办公楼已完成主体结构，3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今，在此期间，2009年5月甲公司自行建设了两间宿舍，共计500㎡，因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。采用假设开发法估价时，应按照（　）前提进行估价。A、自己开发B、溢价转让C、被迫转让D、自愿转让
选项 A、自己开发
B、溢价转让
C、被迫转让
D、自愿转让
答案 C
解析 本题考查的是房地产转让估价的常用方法。假设开发法的估价前提有三种：业主自行开发前提、自愿转让开发前提、被迫转让开发前提，因经营不善，只能被迫转让。
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