2. 建筑工程
  3. 某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于2005年12月31日建成投入使用，经济寿命为5

某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于2005年12月31日建成投入使用，经济寿命为5

资格题库2022-08-02  103
问题 某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于2005年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2013年12月将该厂房改为二手汽车交易市场，并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金，将土地转变为出让商业用地，土地使用期限为40年，自2013年12月31日起至2053年12月30日止，不可续期。2015年6月30日，该公司与他方合资，以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。如果采用成本法估价，且建筑物的经济寿命等于其自然寿命，应按（　）年计算建筑物的折旧。A、38.5　　　　　B、40.5C、48.0　　　　　D、50.0
选项 A、38.5　　　　　
B、40.5
C、48.0　　　　　
D、50.0
答案 C
解析 本题考查的是商业房地产估价的技术路线及难点处理。建筑物的经济寿命实际经过了9.5年，加土地剩余年限38.5年，总计48年。
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