下列情况中会导致房地产价格下降的是( )。A.上调贷款利率 B.严格控制房

练习题库2022-08-02  53

问题 下列情况中会导致房地产价格下降的是(   )。A.上调贷款利率B.严格控制房地产开发贷款C.开征房地产持有环节的税收D.减免房地产持有环节的税收E.提高最低购房首付款比例

选项 A.上调贷款利率
B.严格控制房地产开发贷款
C.开征房地产持有环节的税收
D.减免房地产持有环节的税收
E.提高最低购房首付款比例

答案 ACE

解析 A项,从综合效应看,利率升降对房地产需求的影响大于对房地产供给的影响,从而房地产价格与利率负相关:利率上升,房地产价格会下降;利率下降,房地产价格会上涨。B项,严格控制房地产开发贷款,会减少未来的商品房供给,从而会使未来的商品房价格上涨。CD两项,开征或减免房地产持有环节的税收,会增加或减少持有房地产的成本,将减少或增加需求,从而使房地产价格下降或上升。E项,提高最低首付款比例,会降低购房支付能力、提高购房门槛,从而会减少房地产需求,进而使房地产价格下降。
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