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  3. 现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其______，成本的增

现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其______，成本的增

admin2022-08-02  55
问题 现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其______，成本的增加一定要对______增大有所作用才能构成价格。（   ）A.花费的成本B.效用C.市场价值D.投资价值
选项 A.花费的成本
B.效用
C.市场价值
D.投资价值
答案 B
解析 运用成本法估价需要注意的是，现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格，直接取决于其效用而非花费的成本，成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。房地产成本的增加并不一定能提高其价值，花费的成本不多也不一定说明其价值不高。
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