首页
登录
建筑工程
某房地产的土地面积为3000m2,容积率为3,市场上类似房地产的价格为4200元
某房地产的土地面积为3000m2,容积率为3,市场上类似房地产的价格为4200元
练习题库
2022-08-02
18
问题
某房地产的土地面积为3000m2,容积率为3,市场上类似房地产的价格为4200元/m2,成本法测算的土地重置单价为4800元/m2、建筑物重置单价为3000元/m2。该房地产的总价为( )万元。A.2340B.3780C.4140D.5220
选项
A.2340
B.3780
C.4140
D.5220
答案
B
解析
把房地产分解为土地和建筑物两个组成部分,采用成本法估价的基本公式为:房地产价值=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格-建筑物折旧。本题中,可以得出土地重新购建价格和建筑物重新购建价格,但是无法得到建筑物折旧,因此运用可比实例成交价格的已知条件,该房地产的总价值=4200×3000×3=3780(万元)。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1116973.html
本试题收录于:
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
相关试题推荐
幼儿林林在操场上玩滑梯,滑梯因年久失修突然断裂,林林从滑梯掉落在硬地上,造成脊椎
材料: 据某报报道,一幼儿园操场上三个小男生“耷拉着脑袋,下身只剩下了内裤”在
有腐蚀建筑物,污染河流,造成土地酸化等危害的是()。A.臭氧空洞 B.汽车
每人都有一块必须得由自己来耕种的土地。贫瘠、肥沃或许无法选择,荒芜、繁茂将由自己
七大洲中面积最小的洲是( )A.大洋洲 B.亚洲 C.非洲 D.南极洲
我国面积最大的咸水湖是()。A.青海湖 B.鄱阳湖 C.太湖 D.洞庭湖
感觉城市 刘元举 ①都市最好的建筑大都是留在广场上。越老的广场越有味道,
中国隋唐以后的官职实行“三省六部制”,其中,“六部”中主管土地户口、赋税财政的是
提出“劳动是财富之父,土地是财富之母”的是()。A.威廉?配第 B.亚当?斯密
“为什么我的眼里常含泪水?因为我对这土地爱得深沉”出自艾青的()A.《大堰河——
随机试题
Musiccomesinmanyforms;mostcountrieshaveastyleoftheirown.Poland
Theguestteamwasbeatenbythehostteam2______4inlastyear’sCFACupFin
秦始皇“焚书坑儒”的根本目的在于()。A.加强君主专制统治 B.压制知
200×年×月×日15时5分左右,由A建设公司总承包、B监理公司监理、C机电设备
患者男,20岁。低热,全身疼痛不适一周。根据其临床表现疑为伤寒或副伤寒沙门菌感染
由主管院长、药学部门负责人、制剂室负责人、药检室负责人等成员组成的是A.药事管理
孟姜女的故事源远流长,其面貌随着时代发展而变化。现今的孟姜女故事与其雏形相比,已
一住店客人未付房钱即想离开旅馆去车站。旅馆服务员揪住他不让走,并打报警电话。客人
2017年10月9日,某事业单位购入一台不需要安装的专用设备,用于本单
在进行某病的队列研究时,最初选择的队列组成是A.患该病的患者 B.未患该病的人
最新回复
(
0
)