2. 建筑工程
  3. 当房地产价格持续上升或持续下降且各期上升或下降的数额大致相同，宜选择的估价方法是

当房地产价格持续上升或持续下降且各期上升或下降的数额大致相同，宜选择的估价方法是

考试题库2022-08-02  89
问题 当房地产价格持续上升或持续下降且各期上升或下降的数额大致相同，宜选择的估价方法是（   ）。A.平均增减量法B.平均发展速度法C.移动平均法D.指数修匀法
选项 A.平均增减量法
B.平均发展速度法
C.移动平均法
D.指数修匀法
答案 A
解析 A项，运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同，否则就不宜采用这种方法。B项，运用平均发展速度法进行预测的条件是，当房地产价值或价格时间序列的逐期发展速度大致相同时。C项，在运用移动平均法时，一般按照房地产价值、价格变化的周期长度进行移动平均。D项，指数修匀法是以本期的实际值和本期的预测值为根据，经过修匀后得出下一期预测值的方法。
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