2. 建筑工程
  3. 采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值，预测取得在建工程后3个

采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值，预测取得在建工程后3个

练习题库2022-08-02  19
问题 采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值，预测取得在建工程后3个月开始建设，建设期1年，假设建成后3个月一次售出，同类住宅现行市场价格为8000元/m2，预测未来2年内同类住宅价格每年递增5%。若折现率为12%，则该在建工程开发完成后房地产的现时价值为（   ）元/m2。A.7262B.7380C.7500D.8670
选项 A.7262
B.7380
C.7500
D.8670
答案 A
解析 该在建工程开发完成后房地产的现时价值为：8000×（1＋5%）1.5/（1＋12%）1.5＝7262（万元）。
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