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根据净收益测算途径的不同，收益法可分为（ ）。A.报酬资本化法 B.直接资
根据净收益测算途径的不同，收益法可分为（ ）。A.报酬资本化法 B.直接资
资格题库
2022-08-02
57
问题
根据净收益测算途径的不同，收益法可分为（ ）。A.报酬资本化法B.直接资本化法C.投资法D.收益乘数法E.利润法
选项
A.报酬资本化法
B.直接资本化法
C.投资法
D.收益乘数法
E.利润法
答案
CE
解析
收益法是根据估价对象的预期收益来求取估价对象价值或价格的方法；较具体地说，是预测估价对象的未来收益。根据资本化方式的不同，收益法分为报酬资本化法（一种现金流量折现法）和直接资本化法（含收益乘数法）；根据净收益测算途径的不同，收益法分为投资法和利润法。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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