2. 建筑工程
  3. 剩余技术主要包括（ ）。A.建筑物剩余技术 B.土地剩余技术 C.市场剩

剩余技术主要包括（ ）。A.建筑物剩余技术 B.土地剩余技术 C.市场剩

考试题库2022-08-02  44
问题 剩余技术主要包括（   ）。A.建筑物剩余技术B.土地剩余技术C.市场剩余技术D.房地产剩余技术E.抵押贷款剩余技术
选项 A.建筑物剩余技术
B.土地剩余技术
C.市场剩余技术
D.房地产剩余技术
E.抵押贷款剩余技术
答案 ABE
解析 剩余技术是当已知整体房地产的净收益、其中某个组成部分的价值和各个组成部分的资本化率或报酬率时，从整体房地产的净收益中减去已知组成部分的净收益，分离出归因于另外组成部分的净收益，再利用相应的资本化率或报酬率进行资本化，得出未知组成部分的价值的方法。此外，把已知组成部分的价值加上求出的未知组成部分的价值，还可以得到整体房地产的价值。剩余技术主要有土地剩余技术和建筑物剩余技术，自有资金剩余技术和抵押贷款剩余技术。
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