在活跃的土地交易市场下，土地成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直

免费题库2022-08-02 62

问题在活跃的土地交易市场下，土地成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中，地价款主要是采用（）求取。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法E.基准地价修正法

选项 A.比较法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
E.基准地价修正法

答案 ACE

解析土地成本包括：①建设用地使用权价格（简称地价款），主要是采用比较法求取，也可采用基准地价修正法、成本法求取；②土地取得税费，包括契税、印花税、交易手续费等，通常是根据税法及中央和地方政府的有关规定，按照建设用地使用权价格的一定比例来测算。

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房地产估价原理与方法

房地产估价师

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因下列情形造成学生伤害事故，应由学生或监护人承担责任的是()。A.学校组织学生参

细胞外壁缺损在医学上称为缺壁型或L型菌，称其为L型是由于该型菌最早发现于List

晴朗的天空看起来是蓝色的，是由于光的（　　）。A.反射 B.折射 C.衍射

“罢黜百家，独尊儒术”是由（　　）提出来的。A.孔子 B.孟子 C.董仲舒

每人都有一块必须得由自己来耕种的土地。贫瘠、肥沃或许无法选择，荒芜、繁茂将由自己

赵州桥是现存世界最早最古老的一座石拱桥，它是由我国古代工匠()建造的。A.李春

提出“劳动是财富之父，土地是财富之母”的是()。A.威廉?配第 B.亚当?斯密

“为人师表”作为教师行为规范，这是由教师职业道德的()决定的。A.示范性 B.

“为什么我的眼里常含泪水?因为我对这土地爱得深沉”出自艾青的()A.《大堰河——

幼儿教师的劳动具有创造性，这是由幼儿本身特点和(　　)特点决定的。　　A

5TipstoKnowBeforeYourFirstLabClass1.【T1】______theexperimentinadvan

我手术后苏醒过来时，一位护士陪在我身边。(comeround)AnursewaswithmewhenIcameroundafterthe

Itiscuriousthatourownoffensesshouldseemsomuchlessheinousthanth

Hergoodlooksandconfident,______mannermadeherthecentreofattention.A、el

TheinventionofthesnowhousebytheEskimowasoneofthegreatesttrium

（）的溶剂损失较大，容易造成空气污染。A.刷涂法 B.喷涂法 C.淋涂法

下列关于拖售权条款表述错误的是（）。A、拖售权是股权投资基金欲强行进入其他股东

项目法人和相关单位应在收到审计结论()个工作日内执行完毕，并向水利审计部门报送审

以下不属于信贷业务岗的职责的是()。A.积极拓展信贷业务，搞好市场调查 B.

关于装配式预制混凝土梁存放的说法，正确的是（）。A、预制梁可直接支撑在混凝

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