2. 建筑工程
  3. 通常房地产开发投资利润率的计算基数为（ ）。A.土地成本＋建设成本 B.土

通常房地产开发投资利润率的计算基数为（ ）。A.土地成本＋建设成本 B.土

免费题库2022-08-02  84
问题 通常房地产开发投资利润率的计算基数为（   ）。A.土地成本＋建设成本B.土地成本＋建设成本＋管理费用C.土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用D.开发完成后的房地产价值
选项 A.土地成本＋建设成本
B.土地成本＋建设成本＋管理费用
C.土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用
D.开发完成后的房地产价值
答案 C
解析 开发利润通常按照一定的基数乘以相应的利润率来估算。开发利润的计算基数和相应的利润率主要有4种：①计算基数＝土地成本＋建设成本，相应的利润率可称为直接成本利润率；②计算基数＝土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用，相应的利润率可称为投资利润率；③计算基数＝土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息，相应的利润率可称为成本利润率；④计算基数＝土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用＋投资利息＋销售税费＋开发利润＝开发完成后的房地产价值（售价），相应的利润率称为销售利润率。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1116654.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)