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从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润分开，不能算做（
从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润分开，不能算做（
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2022-08-02
57
问题
从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息，也要与其应获的利润分开，不能算做（ ）：A.利润B.利息C.开发所得D.开发成本
选项
A.利润
B.利息
C.开发所得
D.开发成本
答案
A
解析
从估价的角度看，为了使评估价值客观合理，需要把房地产开发企业的自有资金应获得的利息与其应获得的利润分开，不能把自有资金应获得的利息算作开发利润，通常也不应受不同房地产开发企业的自有资金比例、融资成本等的影响。但是，如果是评估投资价值，则通常为财务费用，而不是投资利息。
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本试题收录于：
房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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