在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（）。A.客观收益 B.实际收益

免费题库2022-08-02 30

问题在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（）。A.客观收益B.实际收益C.有形收益D.无形收益E.潜在收益

选项 A.客观收益
B.实际收益
C.有形收益
D.无形收益
E.潜在收益

答案 ABCD

解析净收益测算应注意有形收益和无形收益，实际收益和客观收益。有形收益是估价对象带来的直接货币收益。无形收益是估价对象带来的间接利益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，还要考虑无形收益。实际收益是估价对象实际获得的收益，它一般不能直接用于估价。客观收益是估价对象在正常情况下所能获得的收益，或实际收益经剔除特殊的、偶然的因素后的收益。通常只有这种收益才能用于估价。

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房地产估价原理与方法

房地产估价师

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在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（）。A.客观收益 B.实际收益

房地产估价原理与方法

房地产估价师

”寓教于乐”实际上就是幼儿教育()的体现。A.游戏化方法 B.生活化方法 C

教师职业道德教育中，一种实际、生动、形象的教育方法是（　）。A.说理疏导法

西方学者提出的“日常生活审美化”理论，从其产生的客观基础而论，它是在科技飞速发展

教师职业道德教育中，一种实际、生动、形象的教育方法是（　　）。A.说理疏导法

PowerPoint中的母版用于设置文稿的预设格式，它实际上是一类幻灯片的样式，

当前教师队伍中存在着以教谋私，热衷于“有偿家教”现象，这实际上违背了(　　)。A

关于中国改革开放30周年成就的描述，下列符合实际的是()。A.人均GDP已接近中

实际意义取决于特定的语言环境，人们要在特定的语言环境中才能理解的是()。A.约定

投资者越担心他们的钱遭受损失，他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司

Whatdoesthegirlwant?[br][originaltext]M:Whichwouldyouliketodrink,t

[originaltext]CharlesSimonyisaysheneverthoughthemightonedayheadint

[originaltext]Atyournextmeeting,waitforapauseinconversationandtry

[originaltext]M:WhatdoyoudoinclasswhenstudentsdonotspeakEnglishbut

人们由暗处到亮处，特别是在强光下，最初一瞬间会感到光线刺眼发眩，几乎看不清外界物

出现Cheyne-Stokes和Biots呼吸最主要的机制为A.胸部外伤呼吸受抑

根据证券化的基础资产不同，不能作为证券化基础资产的是()A.不动产证券化 B.

已知P1为已包括上部结构恒载、地下室结构永久荷载及可变荷载在内的总荷载传至基础底

下列选项属于衡重式挡土墙结构特点的是（　　）A.在墙背设少量钢筋，并将墙趾展宽抵

协调性精神运动性兴奋常见于（　　）。A.激越性抑郁症 B.创伤后应激障碍 C

在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（ ）。A.客观收益 B.实际收益

房地产估价原理与方法

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”寓教于乐”实际上就是幼儿教育()的体现。A.游戏化方法 B.生活化方法 C

教师职业道德教育中，一种实际、生动、形象的教育方法是（ ）。A.说理疏导法

西方学者提出的“日常生活审美化”理论，从其产生的客观基础而论，它是在科技飞速发展

教师职业道德教育中，一种实际、生动、形象的教育方法是（ ）。A.说理疏导法

PowerPoint中的母版用于设置文稿的预设格式，它实际上是一类幻灯片的样式，

当前教师队伍中存在着以教谋私，热衷于“有偿家教”现象，这实际上违背了( )。A

关于中国改革开放30周年成就的描述，下列符合实际的是()。A.人均GDP已接近中

实际意义取决于特定的语言环境，人们要在特定的语言环境中才能理解的是()。A.约定

投资者越担心他们的钱遭受损失，他们就越要求他们的投资有较高的潜在收益。大的风险必

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出现Cheyne-Stokes和Biots呼吸最主要的机制为A.胸部外伤呼吸受抑

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已知P1为已包括上部结构恒载、地下室结构永久荷载及可变荷载在内的总荷载传至基础底

下列选项属于衡重式挡土墙结构特点的是（ ）A.在墙背设少量钢筋，并将墙趾展宽抵

协调性精神运动性兴奋常见于（ ）。A.激越性抑郁症 B.创伤后应激障碍 C

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