2. 建筑工程
  3. 从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。A.房地产改扩建费用

从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。A.房地产改扩建费用

资格题库2022-08-02  45
问题 从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（   ）等。A.房地产改扩建费用B.抵押贷款还本付息额C.房屋设备折旧费D.所得税E.房屋装修折旧费
选项 A.房地产改扩建费用
B.抵押贷款还本付息额
C.房屋设备折旧费
D.所得税
E.房屋装修折旧费
答案 ABD
解析 运营费用，是指维持估价对象正常使用或营业的必要支出，包括房地产税、房屋保险费、物业服务费、管理费用、维修费、水电费等。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。
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