2. 建筑工程
  3. 收益法的本质是以房地产的（ ）为导向求取估价对象的价值。A.市场交易价格

收益法的本质是以房地产的（ ）为导向求取估价对象的价值。A.市场交易价格

练习题库2022-08-02  73
问题 收益法的本质是以房地产的（   ）为导向求取估价对象的价值。A.市场交易价格B.预期收益能力C.开发建设成本D.未来收益大小
选项 A.市场交易价格
B.预期收益能力
C.开发建设成本
D.未来收益大小
答案 B
解析 收益法是根据估价对象的预期收益来求取估价对象价值或价格的方法；较具体地说，收益法是预测估价对象的未来收益，然后利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值得到估价对象价值或价格的方法。收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向（简称收益导向）来求取房地产的价值或价格。通常把收益法测算出的价值称为收益价值。
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