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比较法中，房地产区位状况比较修正的内容包括（ ）修正。A.繁华程度 B.临
比较法中，房地产区位状况比较修正的内容包括（ ）修正。A.繁华程度 B.临
题库
2022-08-02
53
问题
比较法中，房地产区位状况比较修正的内容包括（ ）修正。A.繁华程度B.临街状况C.容积率D.使用年限E.周围环境
选项
A.繁华程度
B.临街状况
C.容积率
D.使用年限
E.周围环境
答案
ABE
解析
房地产状况比较修正可以分为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。其中，区位状况比较、调整的内容主要包括：①位置（包括所处的方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向等）；②交通（包括进、出的方便程度）；③外部配套设施（包括基础设施和公共服务设施）；④周围环境（包括自然环境、人文环境和景观）等响房地产价格的因素。CD两项属于权益状况调整的内容。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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