2. 建筑工程
  3. 估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（

估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（

题库2022-08-02  52
问题 估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（   ）。A.地役权设立情况B.土地使用期限C.基础设施完备程度D.容积率E.临街状况
选项 A.地役权设立情况
B.土地使用期限
C.基础设施完备程度
D.容积率
E.临街状况
答案 ABD
解析 房地产状况调整可分解为区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整。其中，权益状况调整的内容主要有：①规划条件（如容积率）；②土地使用期限；③共有情况；④用益物权设立情况；⑤担保物权设立情况；⑥租赁或占用情况；⑦拖欠税费情况；⑧查封等形式限制权利情况；⑨权属清晰情况等影响房地产价格的因素。C项属于实物状况；E项属于区位状况。A项，地役权属于用益物权。
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