2. 建筑工程
  3. 间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象

间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象

免费题库2022-08-02  46
问题 间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。若改为直接比较判定，将出现（   ）的情形。A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高6%B.可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低6%C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
选项 A.估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高6%
B.可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低6%
C.可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D.可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933
答案 C
解析 设标准房地产价格为1，则可比实例房地产价格为：1×（1－2%）＝0.98；估价对象房地产价格为：1×（1＋5%）＝1.05。改为直接判定后，估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高：（1.05－0.98）÷0.98×100%＝7.14%；可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低：（1.05－0.98）÷1.05×100%＝6.67%；调整系数＝估价对象价格÷可比实例价格＝1.05÷0.98＝1.071。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1116589.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)