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某类房地产2007～2011年的价格见表9-4（单位：元/m2），关于平均增减量

考试题库2022-08-02  87
问题 某类房地产2007～2011年的价格见表9-4（单位：元/m2），关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法，正确的有（   ）。某类房地产2007～2011年的价格A.房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的B.各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同C.2010年的价格趋势值为6900元/m2D.2011年的价格趋势值为7283元/m2E.2012年的价格趋势值为7634元/m2
选项 A.房地产价格的变动过程应是持续上升或持续下降的
B.各期房地产价格上升或下降的数额应大致相同
C.2010年的价格趋势值为6900元/m2
D.2011年的价格趋势值为7283元/m2
E.2012年的价格趋势值为7634元/m2
答案 ABE
解析 AB两项，运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价值或价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同。C项，2010年的价格趋势值：di＝（6489－5734）÷2＝377.5（元/m2），V2010＝P0＋d×i＝5734＋377.5×3＝6866.5（元/m2）。D项，2011年的价格趋势值：di＝（6870－5734）÷3＝378.67（元/m2），V2011＝P0＋d×i＝5734＋378.67×4＝7248.67（元/m2）。E项，2012年的价格趋势值：di＝（7254－5734）÷4＝380（元/m2），V2012＝P0＋d×i＝5734＋380×5＝7634（元/m2）。
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