2. 建筑工程
  3. 下列关于假设开发法三种估价前提的关系说法正确的有（ ）。A.自己开发前提下评

下列关于假设开发法三种估价前提的关系说法正确的有（ ）。A.自己开发前提下评

免费题库2022-08-02  60
问题 下列关于假设开发法三种估价前提的关系说法正确的有（   ）。A.自己开发前提下评估出的价值大于自愿转让前提下评估出的价值B.自愿转让前提下评估出的价值大于被迫转让前提下评估出的价值C.自己开发前提下评估出的价值小于自愿转让前提下评估出的价值D.被迫转让前提下评估出的价值等于自愿转让前提下评估出的价值E.自愿转让前提下评估出的价值小于被迫转让前提下评估出的价值
选项 A.自己开发前提下评估出的价值大于自愿转让前提下评估出的价值
B.自愿转让前提下评估出的价值大于被迫转让前提下评估出的价值
C.自己开发前提下评估出的价值小于自愿转让前提下评估出的价值
D.被迫转让前提下评估出的价值等于自愿转让前提下评估出的价值
E.自愿转让前提下评估出的价值小于被迫转让前提下评估出的价值
答案 AB
解析 假设开发法的估价前提有：①业主自行开发前提；②自愿转让开发前提；③被迫转让开发前提。同一估价对象在这三种不同的估价前提下运用假设开发法估价，评估出的价值往往不同。一般情况下，自己开发前提下评估出的价值要大于自愿转让前提下评估出的价值，自愿转让前提下评估出的价值要大于被迫转让前提下评估出的价值。但需要指出的是，在运用假设开发法时究竟应采用上述哪种估价前提进行估价，不是估价师可以随意假定的，必须根据估价目的和估价对象所处的实际情况来选择，并应在估价报告中充分说明理由。
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