2. 建筑工程
  3. 假设某住宅重置成本为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残

假设某住宅重置成本为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残

免费题库2022-08-02  47
问题 假设某住宅重置成本为500万元，建筑物已使用10年，目前剩余经济寿命为30年，残值率为10%，土地剩余使用年限为25年。此时该住宅的每年折旧额是（   ）万元。A.12.9B.14.3C.11.25D.15
选项 A.12.9
B.14.3
C.11.25
D.15
答案 C
解析 直线法是最简单的一种测算折旧的方法，它假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。住宅计算折旧时不必考虑土地使用权剩余年限的影响，直接按建筑物经济寿命计算折旧即可。直线法的年折旧额计算公式为：D＝C（1－R）/N；代入本题数据后可得，年折旧额＝500×（1－10%）/40＝11.25（万元）。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1116391.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)