2. 建筑工程
  3. 因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。A.自

因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（ ）。A.自

admin2022-08-02  73
问题 因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于（   ）。A.自然折旧B.物质折旧C.功能折旧D.经济折旧
选项 A.自然折旧
B.物质折旧
C.功能折旧
D.经济折旧
答案 C
解析 功能折旧又称无形损耗，是因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。功能折旧包括：①功能缺乏折旧，是因建筑物中某些部件、设施设备、功能等缺乏造成的建筑物价值减损；②功能落后折旧，是因建筑物中某些部件、设施设备、功能等低于市场要求的标准造成的建筑物价值减损；③功能过剩折旧，是因建筑物中某些部件、设施设备、功能等超过市场要求的标准而对房地产价值的贡献小于其成本造成的建筑物价值减损。
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