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下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有( )。A.将学校用于教学的办
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有( )。A.将学校用于教学的办
考试题库
2022-08-02
31
问题
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有( )。A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价B.对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价C.对已抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除已抵押担保的债权数额D.对在建设工程进行抵押估价,不扣除发包人已支付承包人的工程价款E.对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金
选项
A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价
B.对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价
C.对已抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除已抵押担保的债权数额
D.对在建设工程进行抵押估价,不扣除发包人已支付承包人的工程价款
E.对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金
答案
DE
解析
AB两项,《城市房地产抵押管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押:①权属有争议的房地产;②用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;③列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;④已依法公告列入拆迁范围的房地产;⑤被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;⑥依法不得抵押的其他房地产。C项,评估再次抵押的房地产的抵押价值的,该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。
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房地产估价原理与方法
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