2. 建筑工程
  3. 某套100m2的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/m

某套100m2的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/m

练习题库2022-08-02  6
问题 某套100m2的期房一年后竣工投入使用，目前类似现房的市场价格为10000元/m2，预计一年后涨至10500元/m2，每年末租赁净收益为40000元/套。年折现率为12%，年贷款利率为7%，期房风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的市场价格为（   ）万元。A.93.26B.93.43C.98.11D.98.28
选项 A.93.26
B.93.43
C.98.11
D.98.28
答案 B
解析 期房价格与现房价格之间的关系是：期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿。根据题意得：
V＝10000×100－40000/（1＋12%）－10000×100×3%＝93.43（万元）
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