2. 建筑工程
  3. 下列房地产中，难以采用比较法估价的有（ ）。A.房地产开发用地 B.学校

下列房地产中，难以采用比较法估价的有（ ）。A.房地产开发用地 B.学校

admin2022-08-02  32
问题 下列房地产中，难以采用比较法估价的有（   ）。A.房地产开发用地B.学校C.在建工程D.别墅E.特殊厂房
选项 A.房地产开发用地
B.学校
C.在建工程
D.别墅
E.特殊厂房
答案 BCE
解析 比较法适用的估价对象是同类房地产数量较多，经常发生交易且具有一定可比性的房地产。①难以采用比较法估价的房地产有：a．数量很少的房地产，如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等；b．很少发生交易的房地产，如学校、医院、行政办公楼等；c．可比性很差的房地产，如在建工程等。②适合用比较法估价的房地产有：a．住宅，有普通住宅、高档公寓、别墅等；b．写字楼；c．商铺；d．标准厂房；e．房地产开发用地。AD两项适合采用比较法。
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