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建筑工程
某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据
某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据
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2022-08-02
130
问题
某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的市场价值，则应按（ ）进行评估。A.工业厂房B.工业用地C.商品住宅D.商住用地
选项
A.工业厂房
B.工业用地
C.商品住宅
D.商住用地
答案
D
解析
根据合法原则中依法判定的使用权利的要求，城市规划规定了某宗土地的用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等，则对该土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。本题中，该工厂用地的规划用途为商住综合楼，则应当按照商住用地进行估价。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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