2. 建筑工程
  3. 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益

考试题库2022-08-02  76
问题 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（   ）。A.合法原则B.最高最佳使用原则C.替代原则D.公平原则
选项 A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.替代原则
D.公平原则
答案 C
解析 替代原则要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。在同一个房地产市场上，相似的房地产会有相近的价格。当把替代原则的思想用于某个参数的测算和确定时，替代原则就转化为替代原理。
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