2. 建筑工程
  3. 某估价机构于2018年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，价值时点为20

某估价机构于2018年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，价值时点为20

考试题库2022-08-02  32
问题 某估价机构于2018年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，价值时点为2018年6月15日。因估价结果有争议，2018年8月15日进行复估，则复估的价值时点为（   ）。A.2018年6月15日B.2018年8月15日C.签订估价委托合同之日D.估价人员与委托人商定的某日
选项 A.2018年6月15日
B.2018年8月15日
C.签订估价委托合同之日
D.估价人员与委托人商定的某日
答案 A
解析 价值时点为过去，估价对象状况为过去状况的估价，此种情形大多出现在房地产纠纷案件中，特别是出现在对估价结果有异议而引起的估价鉴定或复核估价、重新估价中。鉴定该评估价是否过低，首先应回到原价值时点（除非原价值时点的确定有误），相应地，估价对象的产权性质、使用性质、建筑物状况、周围环境等估价对象状况以及房地产市场状况，也都要以原价值时点的状况而不是鉴定时的状况为准。本题中，复估的价值时点应为原价值时点，即2018年6月15日。
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