2. 建筑工程
  3. 某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建估计建筑

某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建估计建筑

考试题库2022-08-02  55
问题 某宗房地产的土地面积为1000m2，建筑面积为1400m2，现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2，则该宗土地的减价修正额为（   ）元/m2。A.50B.250C.300D.350
选项 A.50
B.250
C.300
D.350
答案 D
解析 某宗土地上有建筑物，但该建筑物不是在最高最佳利用状态，如已过时、破旧、现状容积率低，则会妨碍该土地的有效利用，在对该土地进行估价时就需要做减价调整。该房地产相对于空地的减价额＝（300－50）×1400＝350000（元），该宗土地的减价修正额＝350000÷1000＝350（元/m2）。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/jzgc/1116220.html
本试题收录于： 房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类

房地产估价原理与方法

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)