比较法中交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。A.交易实例 B.可

考试题库2022-08-02 36

问题比较法中交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。A.交易实例B.可比实例C.估价对象D.类似房地产

选项 A.交易实例
B.可比实例
C.估价对象
D.类似房地产

答案 B

解析可比实例的成交价格是实际发生的，它可能是正常的，也可能是不正常的。由于要求评估的估价对象价值或价格是合理的，所以可比实例的成交价格如果是不正常的，则应把它修正为正常的。这种对可比实例成交价格进行的修正，称为交易情况修正。

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房地产估价原理与方法

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