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建筑工程
关于估价对象状况描述的说法,正确的是( )。A.对估价对象范围的描述就是说明
关于估价对象状况描述的说法,正确的是( )。A.对估价对象范围的描述就是说明
考试题库
2022-08-02
22
问题
关于估价对象状况描述的说法,正确的是( )。A.对估价对象范围的描述就是说明其四至B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
选项
A.对估价对象范围的描述就是说明其四至
B.对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C.对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D.对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
答案
D
解析
A项,对估价对象范围的描述:说明估价对象的财产范围,如估价对象为土地,不包括地上房屋、树木等其他不动产;估价对象为房屋及其占用范围内的土地和其他不动产;估价对象包括房屋及其占用范围内的土地和其他不动产,以及房屋内的家具、电器和债权债务、特许经营权等资产。B项,对建筑物外观的描述:说明外立面风格等,并附外观照片来说明。C项,建筑物实物状况应说明:①建筑规模;②建筑结构;③设施设备;④装饰装修;⑤空间布局;⑥建筑功能;⑦外观;⑧新旧程度;⑨其他。因而周围环境和景观属于区位状况描述内容,朝向和楼层属于区位状况位置的描述内容。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
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