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下列关于价值类型的表述中,错误的是( )。A.现状价值为市场价值 B.投资
下列关于价值类型的表述中,错误的是( )。A.现状价值为市场价值 B.投资
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2022-08-02
45
问题
下列关于价值类型的表述中,错误的是( )。A.现状价值为市场价值B.投资价值属于非市场价值C.市场价值的前提之一是继续使用D.同一估价对象可能有不同类型的价值
选项
A.现状价值为市场价值
B.投资价值属于非市场价值
C.市场价值的前提之一是继续使用
D.同一估价对象可能有不同类型的价值
答案
A
解析
现状价值是指估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值。当某一特定时间为现在时,则现状价值是估价对象在现在的实际状况下的价值。实际状况包括当前的用途、规模和档次等,它可能是最高最佳利用,也可能不是最高最佳利用;可能是合法利用,也可能不是合法利用。在合法利用下,现状价值低于或等于市场价值。当在合法利用下的实际状况为最高最佳利用状况时,则现状价值就等于市场价值。在不是合法利用下,现状价值有可能高于市场价值。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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