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  3. 以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为（ ）。A.签订估价委托合同

以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为（ ）。A.签订估价委托合同

admin2022-08-02  38
问题 以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为（   ）。A.签订估价委托合同之日B.发放抵押贷款之日C.完成估价对象实地查勘之日D.未来处置抵押房地产之日
选项 A.签订估价委托合同之日
B.发放抵押贷款之日
C.完成估价对象实地查勘之日
D.未来处置抵押房地产之日
答案 C
解析 在实际中，多数估价项目是评估现在的价值，一般将估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期（如完成估价对象实地查之日）确定为价值时点。在实际房地产抵押估价中，抵押价值评估只能演变为评估抵押房地产在估价时假定未设立法定优先受偿权下的价值扣除法定优先受偿款后的余额，通常具体为估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期（如完成估价对象实地查勘之日）。
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