2. 建筑工程
  3. 下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（ ）。A.快速变现

下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（ ）。A.快速变现

admin2022-08-02  49
问题 下列非市场价值中，一般情况下所评估的价值低于市场价值的有（   ）。A.快速变现价值B.谨慎价值C.现状价值D.残余价值E.投资价值
选项 A.快速变现价值
B.谨慎价值
C.现状价值
D.残余价值
E.投资价值
答案 ABCD
解析 A项，快速变现价值是指估价对象在没有充足的时间进行营销情况下的价值，即在不符合市场价值形成条件中“适当营销”下的价值。快速变现价值通常低于市场价值。B项，谨慎价值是指在存在不确定因素的情况下遵循谨慎原则所评估的价值。谨慎价值通常低于市场价值。C项，现状价值是指估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值。在合法利用下，现状价值低于或等于市场价值。当在合法利用下的实际状况为最高最佳利用状况时，现状价值等于市场价值。在不是合法利用下，现状价值有可能高于市场价值。D项，残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值。它一般低于市场价值。E项，评估投资价值与评估市场价值的方法通常是相同的，所不同的主要是有关估价参数的取值不同。当房地产的投资价值大于市场价格时，说明值得投资（购买）；反之，说明不值得投资（购买）。
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