2. 建筑工程
  3. 下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（ ）。A.成交价

下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（ ）。A.成交价

考试题库2022-08-02  20
问题 下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（   ）。A.成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格B.一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动C.市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格D.理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格E.评估价值接近市场价格或理论价格
选项 A.成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格
B.一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
C.市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格
D.理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
E.评估价值接近市场价格或理论价格
答案 ABCD
解析 E项，从一宗房地产的成交价格、市场价格、理论价格和评估价值的关系来看，它们之间可能是相同或近似的，但也可能是不同或差异较大的。当交易情况正常时，成交价格接近市场价格；当市场状况正常时，市场价格接近理论价格；当为交易服务的估价且估价科学准确时，评估价值接近市场价格或理论价格。
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