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对以买卖为目的的房地产进行估价时,当租约租金与市场租金有差异且租期较长时,租约租
对以买卖为目的的房地产进行估价时,当租约租金与市场租金有差异且租期较长时,租约租
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2022-08-02
7
问题
对以买卖为目的的房地产进行估价时,当租约租金与市场租金有差异且租期较长时,租约租金与市场租金差异的影响( )。A.应考虑B.不考虑C.无所谓D.不大
选项
A.应考虑
B.不考虑
C.无所谓
D.不大
答案
A
解析
如果是为房地产买卖、抵押目的评估有租约限制或已出租的房地产价值,就应考虑租赁合同约定的租金(简称合同租金、租约租金,即实际租金)与市场租金(房地产在市场上的平均租金,即客观租金)差异的影响。但如果是为房屋征收目的而估价,则不考虑房屋租赁因素的影响,应视为无租约限制的房屋来估价。
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房地产估价原理与方法题库房地产估价师分类
房地产估价原理与方法
房地产估价师
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