2. 建筑工程
  3. 房地产需要专业估价的理由有（ ）。A.房地产具有独一无二性 B.政府部门要

房地产需要专业估价的理由有（ ）。A.房地产具有独一无二性 B.政府部门要

资格题库2022-08-02  46
问题 房地产需要专业估价的理由有（   ）。A.房地产具有独一无二性B.政府部门要求估价C.房地产的价值量较大D.估价人员要求估价E.房地产不可移动性
选项 A.房地产具有独一无二性
B.政府部门要求估价
C.房地产的价值量较大
D.估价人员要求估价
E.房地产不可移动性
答案 AC
解析 一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才真正需要专业估价。具体就房地产来说，不仅房地产具有独一无二和价值较大两个特性，而且房地产市场是典型的不完全市场，并且有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，所以房地产难以自动形成适当的价格，从而需要估价师进行“替代”市场的估价。
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