2. 建筑工程
  3. 假设开发法类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次

假设开发法类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次

考试题库2022-08-02  15
问题 假设开发法类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余。（　　）
选项
答案 对
解析 假设开发法是根据估价对象预期开发完成后的价值来求取估价对象价值的方法。具体地说，假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。其本质是以房地产的预期收益为导向来求取房地产的价值。假设开发法更深层的理论依据类似于地租原理，只不过地租是每年的租金剩余，假设开发法测算的通常是一次性的价格剩余。
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