2. 建筑工程
  3. 在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（　　）。A．过去形成的房地产价格变动

在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（　　）。A．过去形成的房地产价格变动

最全题库2022-08-02  46
问题 在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（　　）。A．过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在B．市场上能找到充分房地产历史价格资料C．房地产在过去无明显的季节变动D．政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
选项 A．过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在
B．市场上能找到充分房地产历史价格资料
C．房地产在过去无明显的季节变动
D．政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
答案 A
解析 长期趋势法估价需要具备的条件是拥有估价对象或类似房地产过去和现在较长时期的历史价格资料，并且要求所拥有的历史价格资料真实。拥有越长时期、越真实的历史价格资料，做出的推测、判断就会越准确、可信，因为长期趋势可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动。因而，过去形成的房地产价格变动趋势在未来依然存在是长期趋势法运用的假设前提。
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