2. 建筑工程
  3. 判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（　　）。A．目前是否有经济收

判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（　　）。A．目前是否有经济收

最全题库2022-08-02  55
问题 判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（　　）。A．目前是否有经济收入B．过去是否带来了经济收益C．是否具有产生经济收益的能力D．目前的收入是否大于运营费用
选项 A．目前是否有经济收入
B．过去是否带来了经济收益
C．是否具有产生经济收益的能力
D．目前的收入是否大于运营费用
答案 C
解析 按照房地产是否产生收益，可以把房地产分为：①收益性房地产，是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的房地产；②非收益性房地产，是指不能直接产生经济收益的房地产。在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，新版习题，考前押题，不是看该房地产目前是否正在产生经济收益，而是看该种类型的房地产在本质上是否具有产生经济收益的能力。一般来说，收益性房地产可以采用收益法估价，非收益性房地产难以采用收益法估价。
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