2. 建筑工程
  3. 房地产通常是家庭财产的最主要部分，离婚、继承遗产、分家等通常涉及房地产分割。但房

房地产通常是家庭财产的最主要部分，离婚、继承遗产、分家等通常涉及房地产分割。但房

最全题库2022-08-02  39
问题 房地产通常是家庭财产的最主要部分，离婚、继承遗产、分家等通常涉及房地产分割。但房地产一般不宜采取（　　）的方法。A．实物分割B．拍卖分割C．折价分割D．变卖分割
选项 A．实物分割
B．拍卖分割
C．折价分割
D．变卖分割
答案 A
解析 房地产一般不宜采取实物分割的方法，原因包括：①房地产在实物上或在使用上通常难以分割；②如果进行实物分割则通常会严重损害房地产的效用，减损房地产的价值。因此，一般是采取折价或者拍卖、变卖的方式，然后对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。实物分割由双方各得一半，多数情况下是由其中一方获得该住房，获得住房的一方再按照该住房市场价值的一半向对方支付现金或现金等价物。
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